Automated & mechanical parking · UAE · Saudi Arabiaمواقف آلية وميكانيكية · الإمارات · السعودية

More cars. Same land.سعة أكبر للمواقف، دون الحاجة إلى مساحة إضافية.

We supply, install and maintain automated parking systems for developers, building owners and government entities, and we help structure the funding for projects that need it.نقدم حلولاً متكاملة لتوريد وتركيب وصيانة أنظمة مواقف السيارات الآلية للمطورين وملّاك المباني والجهات الحكومية، ونوفر نماذج تمويلية تتناسب مع احتياجات المشاريع.

Request a feasibility studyاطلب دراسة جدوى See the systemsتعرّف على الأنظمة

SupplyتوريدInstallationتركيبMaintenanceصيانةPPP & BOT financingتمويل PPP وBOT

system types, from car stackers to AGV robotsأنواع من الأنظمة، من الرافعات إلى الروبوتات

UAE · KSA

supply, installation and maintenanceتوريد وتركيب وصيانة

EN 14010

the safety standard for automated parking equipmentمعيار السلامة لمعدات المواقف الآلية

24/7

breakdown response under maintenance contractsاستجابة للأعطال ضمن عقود الصيانة

How it worksكيف يعمل

Leave the car in seconds. Collect it without searching.اترك مركبتك في ثوانٍ، واستلمها دون بحث.

The driver leaves the car in the transfer area and the system parks it. Nobody walks or drives inside the storage area, and the car comes back to the same place.يترك السائق مركبته في منطقة التسليم ويتولى النظام ركنها. لا يدخل أحد منطقة التخزين سيراً أو بالسيارة، وتعود المركبة إلى المكان نفسه.

1Drive into the entry bayادخل بمركبتك إلى منطقة تسليم المركبات
2Step out and take your cardغادر المركبة واستلم بطاقة الاسترجاع
3The system parks your carيركن النظام مركبتك آلياً
4Come back and tap your cardعند العودة، مرّر البطاقة أو استخدم رمز الاسترجاع
5Your car arrives. Drive away.استلم مركبتك من منطقة الاستلام ثم تابع رحلتك

Shown for a fully automatic system. In semi-automatic systems, drivers park on the platform themselves.الرحلة الموضحة لنظام آلي بالكامل، وفي الأنظمة نصف الآلية يركن السائق مركبته على المنصة بنفسه.

Benefitsالمزايا

Why owners choose automated parkingلماذا يختار الملّاك المواقف الآلية

More cars per plotسيارات أكثر لكل قطعة أرض

No ramps or driving aisles, so the same footprint holds more cars.لا منحدرات ولا ممرات، فيستوعب المسطح نفسه سيارات أكثر.

Safer for peopleأمان أعلى للأشخاص

Nobody walks or drives inside the storage area.لا يدخل أحد منطقة التخزين سيراً أو بالسيارة.

Secure for carsحماية للمركبات

No dents, scratches or break-ins while the car is stored.لا خدوش ولا صدمات ولا سرقة أثناء التخزين.

Shaded and coolمظللة ومحمية من الحرارة

Cars wait indoors, out of the sun, and are handed back in a shaded area.تنتظر المركبات في الداخل بعيداً عن الشمس، وتُسلَّم في منطقة مظللة.

No searchingبلا بحث عن موقف

Drivers go straight to the transfer area instead of circling for a space.يتوجه السائق مباشرة إلى منطقة التسليم بدل الدوران بحثاً عن موقف.

Connectedمتكاملة

Plate recognition, app requests and payment can link to the operator's systems.يمكن ربط التعرف على اللوحات وطلب المركبة والدفع بأنظمة المشغّل.

Lower emissionsانبعاثات أقل

Less circling, and engines are off inside the storage area.دوران أقل، والمحركات مطفأة داخل منطقة التخزين.

Designed for the siteمصممة للموقع

Layouts are engineered for each plot, from basements to towers.تُصمم المخططات لكل موقع، من السراديب إلى الأبراج.

Supported locallyدعم محلي

Installation and maintenance by our engineers, backed by the manufacturer.تركيب وصيانة بواسطة مهندسينا، بدعم من المصنّع.

System typesأنواع الأنظمة

The right system for each plotالنظام المناسب لكل موقع

Compare all systemsقارن بين الأنظمة

Turnkey deliveryتنفيذ متكامل

One partner from survey to serviceشريكك من دراسة الموقع والتصميم حتى التشغيل والصيانة

Automated parking only pays off when it runs every day. We take responsibility for the full life of the system, not just the sale.المواقف الآلية لا تحقق قيمتها إلا إذا عملت كل يوم. لذلك نتحمل مسؤولية النظام طوال عمره، لا عند البيع فقط.

Supplyتوريد

Systems built for the siteأنظمة مصممة للموقع

Factory-direct equipment from established manufacturers, specified for each plot and for Gulf heat, dust and humidity.معدات مباشرة من مصنّعين معتمدين، مصممة لكل موقع ولظروف الحرارة والغبار والرطوبة في الخليج.

Supply scope →نطاق التوريد ← Installationتركيب

Installed and commissionedتركيب وتشغيل

Our engineers install and commission every system, with manufacturer engineers on site for our first projects.يركّب مهندسونا كل نظام ويشغّلونه، بحضور مهندسي المصنع في مشاريعنا الأولى.

How we install →كيف نركّب ← Maintenanceصيانة

Kept runningتشغيل مستمر

Preventive maintenance contracts that protect uptime and the owner's investment over the life of the system.عقود صيانة وقائية تحافظ على جاهزية النظام وعلى استثمار المالك طوال عمره.

Maintenance plans →خطط الصيانة ←

Existing car parks & financingالمواقف القائمة والتمويل

More capacity on the land you already have.سعة أكبر على الأرض التي تملكها.

Ramps and aisles take up a large share of a conventional car park. An automated conversion gives that space back to cars. Where the owner prefers not to fund it up front, we can structure the project with funding partners.تشغل المنحدرات والممرات جزءاً كبيراً من مساحة المواقف التقليدية. التحويل الآلي يعيد هذه المساحة للسيارات. وإذا فضّل المالك عدم التمويل مقدماً، يمكننا هيكلة المشروع مع شركاء التمويل.

Conversionsالتحويل

Estimate your capacityقدّر سعة موقعك

Try the quick calculator →جرّب الحاسبة السريعة ←

Financingالتمويل

PPP, revenue share, purchaseشراكة، مشاركة إيرادات، شراء

Compare the models →قارن بين النماذج ←

City goalsأهداف المدينة

Aligned with Dubai 2040متوافقة مع توجهات دبي 2040

Automated parking fits the direction of the Dubai 2040 Urban Master Plan and the D33 economic agenda. This is our reading of those plans, not an official endorsement or partnership.تتوافق المواقف الآلية مع توجهات المخطط الحضري لدبي 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33. هذه قراءتنا لتلك الخطط، ولا تعني اعتماداً رسمياً أو شراكة.

Better land useاستغلال أمثل للأراضي

More cars on the same plot can free land in central districts for homes, shops and public space.استيعاب سيارات أكثر على نفس الأرض قد يحرر مساحات في المناطق المركزية للسكن والمحلات والأماكن العامة.

Less excavationحفر أقل

Compact systems can need fewer basement levels, depending on the design.قد تحتاج الأنظمة المدمجة إلى طوابق سفلية أقل، بحسب التصميم.

Less searchingبحث أقل عن موقف

Drivers no longer circle looking for a space, which can reduce congestion in busy streets.لا يحتاج السائقون إلى الدوران بحثاً عن موقف، مما قد يخفف الازدحام في الشوارع المزدحمة.

PPP

Private capital can fund public parking through partnership models.يمكن لرأس المال الخاص تمويل المواقف العامة عبر نماذج الشراكة.

Standards & safetyالمعايير والسلامة

Built to recognised standardsمطابقة لمعايير معترف بها

The applicable standards and certificates are confirmed for each project and each system before contract.يتم التحقق من المعايير والشهادات المنطبقة لكل مشروع ولكل نظام قبل التعاقد.

EN 14010

The European safety standard for power-driven car parking equipment, adopted in the Gulf as GSO EN 14010.المعيار الأوروبي لسلامة معدات المواقف الآلية، والمعتمد خليجياً باسم GSO EN 14010.

Equipment supplied with CE marking and full technical documentation.معدات تحمل علامة CE مع وثائق فنية كاملة.

ISO 12944

Corrosion protection specified for heat, humidity and coastal air.حماية من التآكل مناسبة للحرارة والرطوبة والأجواء الساحلية.

Fire safetyالسلامة من الحريق

Systems designed alongside the building's fire strategy for Civil Defence approval.تصميم الأنظمة بالتوافق مع خطة الحريق للمبنى لاعتماد الدفاع المدني.

Have a site in mind?لديك موقع في ذهنك؟

Send us the location and a few details, and we will come back with next steps, usually a site visit.أرسل لنا الموقع وبعض التفاصيل، وسنعود إليك بالخطوات التالية، وعادةً ما تكون زيارة للموقع.

Request a feasibility studyاطلب دراسة جدوى

Supplyالتوريد

Complete parking systems sourced directly from established manufacturers, engineered for each site and specified for Gulf conditions. One contract covers the equipment, the design package, shipping and certification.أنظمة مواقف متكاملة مباشرة من مصنّعين معتمدين، مصممة لكل موقع ومهيأة لظروف الخليج. عقد واحد يشمل المعدات وحزمة التصميم والشحن والشهادات.

What is includedما يشمله التوريد

Every supply contract is built around the site, not a catalogue. Manufacturer engineers prepare the layout with us from your drawings, and we check it against the building, the authority requirements and the way the car park will actually be used.كل عقد توريد يُبنى حول الموقع لا حول كتالوج. يُعد مهندسو المصنع التصميم معنا بناءً على مخططاتكم، ونراجعه مع المبنى ومتطلبات الجهات وطريقة الاستخدام الفعلية للمواقف.

Equipmentالمعدات

Steel structure, platforms or palletsالهيكل الفولاذي والمنصات
Drives, motors, hydraulics, chains or ropesالمحركات والهيدروليك والسلاسل أو الكابلات
PLC control system and operator panelsنظام التحكم PLC ولوحات التشغيل
Safety devices: sensors, locks, emergency stopsأجهزة السلامة: الحساسات والأقفال وأزرار الطوارئ
Access by card, tag or app, with licence-plate recognition where neededالدخول بالبطاقة أو التطبيق، مع التعرف على اللوحات عند الحاجة

Design & documentsالتصميم والوثائق

Layout and section drawingsمخططات التوزيع والمقاطع
Loads for the structural engineerالأحمال للمهندس الإنشائي
Power and civil requirements (pits, slabs, drainage)متطلبات الكهرباء والأعمال المدنية (الحفر والبلاطات والتصريف)
CE declarations, test reports, manualsإقرارات CE وتقارير الاختبار والأدلة
Spare parts list for the first years of operationقائمة قطع الغيار للسنوات الأولى

Built for the Gulfمهيأة للخليج

Specified for local conditionsمواصفات تناسب الظروف المحلية

Heatالحرارة

Motors, drives and control cabinets rated for high ambient temperatures, with cabinet cooling where required.محركات ولوحات تحكم مصنّفة لدرجات الحرارة العالية، مع تبريد اللوحات عند الحاجة.

Dustالغبار

Sealed sensors and enclosures, and maintenance intervals set for dusty sites.حساسات ولوحات محكمة الإغلاق، وفترات صيانة تناسب المواقع المغبرة.

Corrosionالتآكل

Galvanising and coating systems chosen by location, from dry inland sites to the coast.جلفنة وطلاء يُختاران حسب الموقع، من المناطق الداخلية الجافة إلى الساحل.

Powerالكهرباء

Supplied for the local grid: 50 Hz in the UAE, 60 Hz in Saudi Arabia.مهيأة للشبكة المحلية: 50 هرتز في الإمارات و60 هرتز في السعودية.

Logistics and certificationالشحن والشهادات

We manage production follow-up, factory inspection, sea freight, customs clearance and delivery to site. For Saudi Arabia we handle product conformity registration through the SASO SABER platform where the equipment requires it.نتابع الإنتاج والفحص في المصنع والشحن البحري والتخليص الجمركي والتسليم إلى الموقع. وفي السعودية نتولى تسجيل مطابقة المنتجات عبر منصة "سابر" التابعة لهيئة المواصفات عند الحاجة.

To prepare a proposal we needلإعداد العرض نحتاج

Plot or building drawings with dimensions and ceiling heightsمخططات الموقع أو المبنى مع الأبعاد وارتفاعات الأسقف
Number of cars required and share of SUVsعدد السيارات المطلوب ونسبة سيارات الدفع الرباعي
Peak arrivals and departures per hourذروة الدخول والخروج في الساعة
Available electrical supplyالقدرة الكهربائية المتاحة
Target programme and delivery dateالبرنامج الزمني وموعد التسليم المستهدف

Installation & commissioningالتركيب والتشغيل

A parking system is only as good as its installation. Our engineers install, test and hand over every system, working with the main contractor and the authorities from the first site visit.جودة نظام المواقف من جودة تركيبه. يتولى مهندسونا التركيب والاختبار والتسليم، بالتنسيق مع المقاول الرئيسي والجهات المختصة منذ أول زيارة للموقع.

See it step by stepشاهدها خطوة بخطوة

An installation, start to finishالتركيب من البداية إلى النهاية

How installation runsمراحل التركيب

Site readiness checkفحص جاهزية الموقع
We verify pits, slab levels, embedded plates, openings and power before any equipment arrives.نتحقق من الحفر ومناسيب البلاطات والألواح المدمجة والفتحات والكهرباء قبل وصول المعدات.
Steel erectionتركيب الهيكل
Structure, guides and platforms set out and aligned to the manufacturer's tolerances.تركيب الهيكل والمسارات والمنصات وضبطها وفق تفاوتات المصنع.
Mechanical & electricalالأعمال الميكانيكية والكهربائية
Drives, hydraulics, cabling, control panels and sensors installed and wired.تركيب المحركات والهيدروليك والكابلات ولوحات التحكم والحساسات وتوصيلها.
Testing & commissioningالاختبار والتشغيل
Load tests, safety function tests, cycle times and emergency procedures checked and recorded.اختبارات التحميل ووظائف السلامة وأزمنة الدورة وإجراءات الطوارئ، مع توثيقها.
Inspections & approvalsالفحص والموافقات
Support for consultant, authority and Civil Defence inspections.دعم فحوصات الاستشاري والجهات المختصة والدفاع المدني.
Handover & trainingالتسليم والتدريب
As-built drawings, manuals, spare parts list and training for operators and attendants.مخططات التنفيذ والأدلة وقائمة قطع الغيار وتدريب المشغّلين والمرافقين.

Manufacturer engineers on siteمهندسو المصنع في الموقع

On our first projects with each system type, manufacturer engineers work on site alongside our team through installation and commissioning. This gives the client the manufacturer's direct expertise and trains our local engineers on that exact system, so the same people who installed it maintain it afterwards.في مشاريعنا الأولى لكل نوع من الأنظمة، يعمل مهندسو المصنع في الموقع مع فريقنا خلال التركيب والتشغيل. يحصل العميل بذلك على خبرة المصنع المباشرة، ويتدرب مهندسونا المحليون على النظام نفسه، فيتولى صيانته لاحقاً من قام بتركيبه.

Clear interfacesحدود مسؤوليات واضحة

Most delays on parking projects come from unclear responsibilities. Before work starts we agree a responsibility matrix with the main contractor.معظم التأخير في مشاريع المواقف ينتج عن غموض المسؤوليات. لذلك نتفق مع المقاول الرئيسي على مصفوفة مسؤوليات قبل البدء.

Itemالبند	Typically byالمسؤول عادةً
Pits, slabs, ramps to entry, drainageالحفر والبلاطات ومداخل السيارات والتصريف	Main contractorالمقاول الرئيسي
Power supply to our main panelتغذية الكهرباء حتى لوحتنا الرئيسية	MEP contractorمقاول الكهروميكانيك
Fire detection and suppressionكشف الحريق وإطفاؤه	Fire contractor, coordinated with usمقاول الحريق بالتنسيق معنا
Parking equipment, controls and safety devicesمعدات المواقف والتحكم وأجهزة السلامة	Robobayروبوباي
Testing, commissioning and trainingالاختبار والتشغيل والتدريب	Robobayروبوباي

Maintenance & serviceالصيانة والخدمة

Drivers judge a car park by one thing: getting their car back on time. Planned maintenance keeps it that way and protects the owner's investment for decades.يحكم السائق على المواقف بأمر واحد: استلام سيارته في الوقت المناسب. الصيانة المخططة تضمن ذلك وتحمي استثمار المالك لعقود.

Maintenance plansخطط الصيانة

Plan Aالخطة أ

Preventiveوقائية

Scheduled inspection and servicing visits, with call-outs and parts charged separately.زيارات فحص وصيانة مجدولة، مع احتساب البلاغات وقطع الغيار بشكل منفصل.

Plan Bالخطة ب

Comprehensiveشاملة

Preventive visits, breakdown response and wear parts in one fixed annual fee.زيارات وقائية واستجابة للأعطال وقطع الاستهلاك مقابل رسم سنوي ثابت.

Plan Cالخطة ج

Operatedمع التشغيل

Comprehensive maintenance plus trained attendants on site during operating hours.صيانة شاملة مع مرافقين مدرَّبين في الموقع خلال ساعات التشغيل.

What a service visit coversما تشمله زيارة الصيانة

Each visit follows the manufacturer's checklist for that system, and every finding is recorded. Owners receive a written report they can show to insurers and authorities.تتبع كل زيارة قائمة الفحص الخاصة بالمصنع لذلك النظام، ويُسجَّل كل ما يُلاحظ. ويحصل المالك على تقرير مكتوب يمكن تقديمه لشركات التأمين والجهات المختصة.

Chains, ropes, guides and bearings: wear and tensionالسلاسل والكابلات والمسارات والمحامل: التآكل والشد
Hydraulic units: pressure, leaks, oil conditionالوحدات الهيدروليكية: الضغط والتسرب وحالة الزيت
Safety sensors, limit switches, locks and brakesحساسات السلامة ومفاتيح الحد والأقفال والمكابح
Emergency stops and manual release proceduresأزرار الطوارئ وإجراءات الإنزال اليدوي
Control software, fault logs and cycle timesبرنامج التحكم وسجل الأعطال وأزمنة الدورة
Lubrication, cleaning and corrosion touch-upالتشحيم والتنظيف ومعالجة التآكل

Responseالاستجابة

Breakdown response within contracted response times under comprehensive plans.الاستجابة للأعطال ضمن الأزمنة المتعاقد عليها في الخطط الشاملة.

Spare partsقطع الغيار

Critical spares held locally for the systems we maintain.قطع الغيار الأساسية متوفرة محلياً للأنظمة التي نصونها.

Trainingالتدريب

Operator and attendant training at handover and when staff change.تدريب المشغّلين والمرافقين عند التسليم وعند تغيير الموظفين.

Existing systemsالأنظمة القائمة

We can inspect mechanical systems installed by others and propose a maintenance or upgrade plan.يمكننا فحص الأنظمة الميكانيكية التي ركّبها غيرنا واقتراح خطة صيانة أو تحديث.

Parking systemsأنظمة المواقف

The plot shape, the number of cars and how quickly drivers need their car back decide the system. We recommend after a site survey, never before.شكل الأرض وعدد السيارات وسرعة استرجاع السيارة هي ما يحدد النظام. نوصي بعد معاينة الموقع، وليس قبلها.

Which vehicles fitالمركبات المناسبة

Typical limits per parking space. The exact limits depend on the system and manufacturer, and we confirm them at design stage. Bays for large SUVs and heavier electric cars are planned from the start.حدود نموذجية لكل موقف، وتعتمد الحدود الفعلية على النظام والمصنّع ونؤكدها في مرحلة التصميم. ويُخطط لمواقف سيارات الدفع الرباعي الكبيرة والسيارات الكهربائية الأثقل وزناً منذ البداية.

	Standard spaceموقف قياسي	SUV spaceموقف دفع رباعي
Lengthالطول	≈ 5.0 m	≈ 5.3 m
Widthالعرض	≈ 1.85–1.9 m	≈ 2.0 m
Heightالارتفاع	≈ 1.55 m	≈ 2.0 m
Weightالوزن	≈ 2,000 kg	≈ 2,500 kg

For reference, the EN 14010 safety standard covers vehicles up to 5.3 m long, 2.3 m wide, 2.2 m high and under 2,500 kg.للمرجعية، يغطي معيار السلامة EN 14010 المركبات حتى طول 5.3 م وعرض 2.3 م وارتفاع 2.2 م ووزن أقل من 2,500 كغ.

Semi-automatic or fully automatic?نصف آلي أم آلي بالكامل؟

	Semi-automaticنصف آلي	Fully automaticآلي بالكامل
Examplesأمثلة	Puzzle, stackersالبازل، المكدّسات	Tower, shuttle, rotary, AGVالبرج، المكوك، الدوّار، الروبوتات
Who parks the carمن يركن السيارة	Driver drives onto a platformالسائق يقود إلى المنصة	Driver leaves car in a transfer bay; the machine parks itيترك السائق السيارة في منطقة تسليم المركبات والآلة تركنها
Cost per spaceالتكلفة لكل موقف	Lowerأقل	Higherأعلى
Densityالكثافة	Goodجيدة	Highestالأعلى
Best forالأنسب لـ	Residential and office basementsسراديب المباني السكنية والمكتبية	Public car parks, small plots, high demandالمواقف العامة والأراضي الصغيرة والطلب المرتفع

Convert an existing car parkتطوير المواقف القائمة

Full car parks in busy districts lose revenue and frustrate drivers. Converting them to automated parking adds capacity on land the owner already has.المواقف الممتلئة في المناطق المزدحمة تخسر إيرادات وتزعج السائقين. تحويلها إلى مواقف آلية يضيف سعة على أرض يملكها المالك بالفعل.

Where the space comes fromمن أين تأتي المساحة

No ramps or aisles: cars are moved by machine, so bays sit tight together.لا منحدرات ولا ممرات: الآلة تنقل السيارات فتُصفّ متقاربة.

Lower floor-to-floor heights fit more levels in the same building envelope.ارتفاعات أقل بين الطوابق تتيح مستويات أكثر في نفس المبنى.

No drivers inside: safer, cleaner, with less lighting and ventilation.لا سائقين في الداخل: أمان ونظافة أعلى وإنارة وتهوية أقل.

Quick capacity estimateتقدير سريع للسعة

Floor area per level (m²)مساحة الطابق (م²)

Levelsعدد الطوابق

Conventionalتقليدي200

Automatedآلي400

+200 extra spacesموقف إضافي

Indicative only. Assumes about 30 m² per car for a conventional car park including ramps and aisles, and about 15 m² per car for an automated system. Actual capacity depends on the structure, columns and system type, and is confirmed in the feasibility study.تقدير تقريبي فقط. يفترض نحو 30 م² للسيارة في المواقف التقليدية شاملة المنحدرات والممرات، ونحو 15 م² في النظام الآلي. السعة الفعلية تعتمد على الهيكل والأعمدة ونوع النظام، وتُحدد في دراسة الجدوى.

One level, before and afterطابق واحد قبل التحويل وبعده

Ramps and aisles become parkingالمنحدرات والممرات تتحول إلى مواقف

The drawing shows one floor of a conventional car park. Follow the four steps to see the ramp and driving aisle replaced by an automated system, and more cars on the same floor.يوضح الرسم طابقاً واحداً من مواقف تقليدية. تابع الخطوات الأربع لترى المنحدر والممر يُستبدلان بنظام آلي، فتتسع المساحة لسيارات أكثر على نفس الطابق.

Illustrative layout. Real gains depend on the building.مخطط توضيحي، والزيادة الفعلية تعتمد على المبنى.

Three conversion routesثلاثة مسارات للتحويل

Existing multi-storey car parkمبنى مواقف قائم

Automate inside the structureأتمتة داخل المبنى

Robots or puzzle systems added within the existing decks, keeping the building. Depends on slab strength, column grid and headroom.إضافة روبوتات أو أنظمة بازل داخل الطوابق القائمة مع الإبقاء على المبنى. يعتمد على قوة البلاطات وتوزيع الأعمدة والارتفاعات.

Open parking lotموقف مفتوح

Build an automated towerإنشاء برج آلي

A tower or shuttle system on part of the lot can hold many times the cars of the surface area it uses.برج أو نظام مكوكي على جزء من الأرض يستوعب أضعاف عدد السيارات على نفس المساحة.

Ageing car parkمبنى متقادم

Replace and rebuildالهدم وإعادة البناء

Where the structure is near the end of its life, a new automated building can add retail on the ground floor for extra income.عندما يقترب المبنى من نهاية عمره، يمكن لمبنى آلي جديد أن يضيف محلات في الطابق الأرضي لدخل إضافي.

The feasibility studyدراسة الجدوى

For qualifying sites we prepare a feasibility study before any commitment: current versus converted capacity, the recommended system, a preliminary layout, an indicative budget, a timeline and, where relevant, a funding model.للمواقع المؤهلة نُعد دراسة جدوى قبل أي التزام: السعة الحالية مقابل السعة بعد التحويل، والنظام المقترح، ومخطط أولي، وميزانية تقديرية، وجدول زمني، ونموذج التمويل عند الحاجة.

Request a feasibility studyاطلب دراسة جدوى

Operations & guaranteesالتشغيل والضمانات

An automated car park has to work with the operator's existing systems and keep working every day. Here is how our systems connect, what happens when something goes wrong, and what we commit to in writing.يجب أن تعمل المواقف الآلية مع أنظمة المشغّل القائمة وأن تستمر في العمل كل يوم. هنا كيف ترتبط أنظمتنا، وماذا يحدث عند حدوث خلل، وما نلتزم به كتابياً.

Fits the operator's systemsمتوافقة مع أنظمة المشغّل

Specified at design stage so the car park joins the existing network instead of running beside it.تُحدد في مرحلة التصميم لتصبح المواقف جزءاً من الشبكة القائمة لا نظاماً منفصلاً عنها.

Entryالدخول

Plate recognition at the entry bayالتعرف على اللوحات عند منطقة تسليم المركبات

Vehicles are identified at the entry bay by licence-plate recognition, so tariffs and permits apply automatically.تُعرّف المركبات عند منطقة تسليم المركبات بالتعرف على اللوحات، فتُطبق التعرفة والتصاريح تلقائياً.

App & paymentالتطبيق والدفع

Retrieve and pay from the appالطلب والدفع من التطبيق

Drivers call their car and pay through the operator's app (for example Parkin), a card or a QR code, so the car is waiting when they arrive.يطلب السائق سيارته ويدفع عبر تطبيق المشغّل (مثل باركن) أو بالبطاقة أو رمز QR، فتكون السيارة جاهزة عند وصوله.

Dataالبيانات

Occupancy, revenue and faultsالإشغال والإيرادات والأعطال

Live occupancy, transactions, retrieval times and fault logs shared with the operator's systems and reports.مشاركة الإشغال المباشر والمعاملات وأزمنة الاسترجاع وسجل الأعطال مع أنظمة المشغّل وتقاريره.

EVالسيارات الكهربائية

Charging in automated baysالشحن داخل المواقف الآلية

Selected bays can charge electric vehicles while they are stored, where the system type allows.يمكن تخصيص مواقف لشحن السيارات الكهربائية أثناء تخزينها، حسب نوع النظام.

When something goes wrongعند حدوث خلل

Eventالحالة	Responseالاستجابة
Power cutانقطاع الكهرباء	Cars stay mechanically locked in place. Manual release procedures, and optional backup power so retrieval can continue.تبقى السيارات مثبتة ميكانيكياً. إجراءات إنزال يدوي، وطاقة احتياطية اختيارية لمواصلة الاسترجاع.
Fireالحريق	Detection and suppression designed with the building's fire consultant and approved by Civil Defence.كشف وإطفاء مصممان مع استشاري الحريق للمبنى ومعتمدان من الدفاع المدني.
Breakdown with cars insideعطل والسيارات بالداخل	Remote diagnosis, a technician on site within the contracted response time, and a manual retrieval procedure.تشخيص عن بُعد، وفني في الموقع ضمن زمن الاستجابة المتعاقد عليه، وإجراء استرجاع يدوي.
Person detected in the systemرصد شخص داخل النظام	Sensors and door interlocks stop all movement until the area is clear.توقف الحساسات وأقفال الأبواب كل حركة حتى تخلو المنطقة.

What we commit to in writingما نلتزم به كتابياً

Service levels in our contracts, with penalties if we miss them.مستويات خدمة منصوص عليها في عقودنا، مع غرامات عند الإخلال بها.

SLA

System availability target, agreed in each contractنسبة جاهزية النظام، يُتفق عليها في كل عقد

24/7

Breakdown response, with response times set in the contractالاستجابة للأعطال، مع أزمنة استجابة محددة في العقد

Warrantyالضمان

Manufacturer-backed equipment warranty, terms set in the contractضمان للمعدات بدعم من المصنّع، بشروط يحددها العقد

UAE

Critical spare parts held locallyقطع الغيار الأساسية متوفرة محلياً

Long-term supportدعم طويل الأجل

Backed by the manufacturerبدعم من المصنّع

Our manufacturing partners support us with spare parts, software and technical expertise for the life of each system. A letter of support is available on request.يدعمنا شركاؤنا المصنّعون بقطع الغيار والبرمجيات والخبرة الفنية طوال عمر كل نظام، ويتوفر خطاب دعم عند الطلب.

Financing & partnershipsالتمويل والشراكات

Many owners want more parking but prefer not to fund equipment up front. With our funding partners we offer three models, from long-term public-private partnerships to a straightforward purchase.كثير من الملّاك يريدون مواقف أكثر دون تمويل المعدات مقدماً. بالتعاون مع شركائنا في التمويل نقدم ثلاثة نماذج، من الشراكة طويلة الأجل بين القطاعين العام والخاص إلى الشراء المباشر.

Government & large ownersالجهات الحكومية وكبار الملّاك

PPP concession (BOT / DBFOM)امتياز شراكة (BOT / DBFOM)

We and our funding partner design, build, finance, operate and maintain the car park. Parking revenue repays the investment over an agreed concession period, typically 15 to 30 years, then the asset transfers to the owner in working order.نتولى مع شريكنا التمويلي تصميم المواقف وبناءها وتمويلها وتشغيلها وصيانتها، وتُسدَّد الاستثمارات من إيرادات المواقف خلال فترة امتياز متفق عليها تتراوح عادةً بين 15 و30 عاماً، ثم يُنقل الأصل إلى المالك بحالة تشغيلية سليمة.

Private building ownersملّاك المباني الخاصة

Revenue shareمشاركة الإيرادات

With a funding partner, we install the conversion in return for an agreed share of parking income. The owner gains capacity without spending capital.بالتعاون مع شريك تمويل، نركّب التحويل مقابل نسبة متفق عليها من دخل المواقف. يحصل المالك على سعة أكبر دون إنفاق رأسمالي.

Developers & contractorsالمطورون والمقاولون

Direct purchaseالشراء المباشر

Supply and installation under a standard contract, with an optional long-term maintenance agreement.توريد وتركيب بعقد قياسي، مع اتفاقية صيانة طويلة الأجل اختيارية.

Who carries whatتوزيع المسؤوليات

A summary of the usual split. Every project is agreed case by case.ملخص للتوزيع المعتاد، ويُتفق على كل مشروع على حدة.

	PPP concessionامتياز الشراكة	Revenue shareمشاركة الإيرادات	Direct purchaseالشراء المباشر
Capital costالتكلفة الرأسمالية	Funding partnerالشريك الممول	Funding partnerالشريك الممول	Ownerالمالك
Land and approvalsالأرض والموافقات	Owner provides land; approvals sharedالمالك يوفر الأرض والموافقات مشتركة	Ownerالمالك	Ownerالمالك
Construction riskمخاطر التنفيذ	Our consortiumتحالفنا	Usنحن	Us, under contractنحن وفق العقد
Operation and maintenanceالتشغيل والصيانة	Our consortium, or the existing operatorتحالفنا أو المشغّل الحالي	Us or the owner's operatorنحن أو مشغّل المالك	Owner, with our maintenance contractالمالك مع عقد صيانة معنا
At the endفي النهاية	Asset transfers to ownerنقل الأصل إلى المالك	Equipment transfers to ownerنقل المعدات إلى المالك	Owned from day oneملكية من اليوم الأول

Worked exampleمثال تطبيقي

What does the extra capacity cost?كم تكلّف السعة الإضافية؟

Parking fees alone repay a conversion only where tariffs are high. The stronger case is land: each added space costs about the same as a space in a new conventional car park, AED 120,000–165,000 in recent UAE projects, but needs no new land and no new building.لا تغطي رسوم المواقف وحدها تكلفة التحويل إلا حيث تكون التعرفة مرتفعة. الحجة الأقوى هي الأرض: تكلفة كل موقف إضافي تقارب تكلفة موقف في مبنى مواقف تقليدي جديد، أي 120,000 إلى 165,000 درهم في مشاريع إماراتية حديثة، لكنه لا يحتاج إلى أرض أو مبنى جديدين.

The example is a full 300-space car park converted to 560 spaces, at the RTA multi-storey permit rate of AED 700 a month. Change the figures to match a real site.المثال مواقف ممتلئة بسعة 300 موقف تتحول إلى 560 موقفاً، بتعرفة التصريح الشهري لمواقف الهيئة متعددة الطوابق البالغة 700 درهم. غيّر الأرقام لتناسب موقعاً حقيقياً.

Illustrative only. AED 60,000 per automated space is a typical equipment-and-installation figure for a conversion, not a quotation; a new building costs more. The result excludes the revenue the existing spaces already earn.مثال توضيحي فقط. مبلغ 60,000 درهم للموقف الآلي رقم معتاد للمعدات والتركيب في التحويل وليس عرض سعر، والمبنى الجديد يكلّف أكثر. ولا تشمل النتيجة إيرادات المواقف الحالية.

Spaces todayالمواقف حالياً

Spaces after conversionبعد التحويل

Revenue per space (AED / month)الإيراد لكل موقف (درهم / شهر)

Occupancy of new spaces (%)إشغال المواقف الجديدة (%)

Operation & maintenance (% of revenue)التشغيل والصيانة (% من الإيراد)

Cost per automated space (AED)تكلفة الموقف الآلي (درهم)

Added spacesمواقف إضافية	260
Added net income per year (AED)صافي الدخل الإضافي سنوياً (درهم)	0
Conversion cost (AED)تكلفة التحويل (درهم)	0
Cost per added space (AED)تكلفة كل موقف إضافي (درهم)	0

21 years simple payback from parking fees aloneسنة لاسترداد التكلفة من رسوم المواقف وحدها

What funders look forما يبحث عنه الممولون

Lenders and investors fund parking projects when the revenue is predictable. The strongest projects are existing car parks that are already full, with a clear tariff and a long agreement with the owner.يموّل المقرضون والمستثمرون مشاريع المواقف عندما تكون الإيرادات قابلة للتوقع. وأقوى المشاريع هي المواقف القائمة الممتلئة بالفعل، ذات التعرفة الواضحة والاتفاقية طويلة الأجل مع المالك.

Current occupancy and revenue historyنسب الإشغال وسجل الإيرادات الحالي
A signed concession, lease or revenue-share agreementاتفاقية امتياز أو إيجار أو مشاركة إيرادات موقعة
Approved tariff and operatorتعرفة ومشغّل معتمدان
Retail or other income on the ground floor, where possibleدخل تجاري في الطابق الأرضي عند الإمكان

About usمن نحن

Robobay Parking Systems brings automated parking to the UAE and Saudi Arabia, combining established manufacturers, local engineering and funding partners in one team.تقدّم روبوباي لأنظمة المواقف حلول الركن الآلي في الإمارات والسعودية، وتجمع المصنّعين المعتمدين والهندسة المحلية وشركاء التمويل في فريق واحد.

Why we existلماذا نحن

Cities in the Gulf are growing faster than their parking. Land in central districts is too valuable for ramps and aisles, and owners of existing car parks rarely have the capital or the technical team to upgrade them.تنمو مدن الخليج أسرع من مواقفها. الأرض في المناطق المركزية أغلى من أن تُخصص للمنحدرات والممرات، ونادراً ما يملك ملّاك المواقف القائمة رأس المال أو الفريق الفني لتطويرها.

We close that gap. We bring the equipment, the engineers who install and maintain it, and the funding structure that makes the project possible.نحن نسد هذه الفجوة: نوفر المعدات، والمهندسين الذين يركّبونها ويصونونها، وهيكل التمويل الذي يجعل المشروع ممكناً.

Marketsالأسواق

United Arab Emirates and Saudi Arabiaالإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية

Partnersالشركاء

Established manufacturers of mechanical and automated parking systems. Details on request.مصنّعون معتمدون لأنظمة المواقف الميكانيكية والآلية، والتفاصيل عند الطلب.

Leadershipالإدارة

Fahd Hezam, General Managerفهد حزام، المدير العام

Licenceالترخيص

Algarash FZE · RAKEZ licence no. 5007999الجراش م م ح · رخصة رقم 5007999 صادرة عن هيئة رأس الخيمة الاقتصادية

Our teamفريقنا

General Managerالمدير العام

Fahd Hezamفهد حزام

Leads client relationships, manufacturing partnerships and project delivery.يقود العلاقات مع العملاء والشراكات مع المصنّعين وتنفيذ المشاريع.

Engineering & installationالهندسة والتركيب

Local engineers, manufacturer supportمهندسون محليون بدعم من المصنّع

Our installation and service engineers work alongside manufacturer engineers on site for our first projects of each system type.يعمل مهندسو التركيب والصيانة لدينا إلى جانب مهندسي المصنّع في الموقع في مشاريعنا الأولى لكل نوع من الأنظمة.

Frequently asked questionsالأسئلة الشائعة

How long does it take to get a car back?كم يستغرق استرجاع السيارة؟

It depends on the system and its size. Retrieval time is part of every design, and we size lifts and shuttles to the peak number of drivers leaving at once, not the daily average.يعتمد ذلك على النظام وحجمه. زمن الاسترجاع جزء من كل تصميم، ونحدد عدد المصاعد والمكوكات حسب ذروة خروج السائقين لا حسب المتوسط اليومي.

What happens in a power cut?ماذا يحدث عند انقطاع الكهرباء؟

Cars stay safely locked in place. Systems have manual release procedures, and backup power can be specified so cars can still be retrieved.تبقى السيارات مثبتة بأمان. للأنظمة إجراءات إنزال يدوي، ويمكن تزويدها بطاقة احتياطية لمواصلة استرجاع السيارات.

Is it safe? Can people get trapped?هل هي آمنة؟ وهل يمكن أن يُحتجز أحد بالداخل؟

Systems built to EN 14010 use sensors, door interlocks and checks that stop the machine if a person or object is detected. In fully automatic systems nobody enters the storage area.الأنظمة المطابقة لمعيار EN 14010 مزودة بحساسات وأقفال للأبواب وفحوصات توقف الآلة عند رصد شخص أو جسم. وفي الأنظمة الآلية بالكامل لا يدخل أحد منطقة التخزين.

Do large SUVs fit?هل تتسع لسيارات الدفع الرباعي الكبيرة؟

Yes, when the system is designed for them. We agree the share of SUV-sized spaces at design stage, because it affects platform size and level heights.نعم، عندما يُصمم النظام لها. نحدد نسبة مواقف السيارات الكبيرة في مرحلة التصميم لأنها تؤثر على حجم المنصات وارتفاع الطوابق.

How often does the system need maintenance?كم مرة يحتاج النظام إلى صيانة؟

Preventive visits follow the manufacturer's schedule for each system, adjusted for heavy use and dusty sites. The schedule is set out in the maintenance contract.تتبع الزيارات الوقائية جدول المصنع لكل نظام، مع تعديله للاستخدام الكثيف والمواقع المغبرة. ويُحدد الجدول في عقد الصيانة.

Does it need Civil Defence approval?هل يحتاج إلى موافقة الدفاع المدني؟

Yes. Fire detection and suppression are designed with the building's fire consultant, and we support the approval process with the system documentation.نعم. يُصمم كشف الحريق وإطفاؤه مع استشاري الحريق للمبنى، وندعم إجراءات الموافقة بوثائق النظام.

Is automated parking more expensive than a normal car park?هل المواقف الآلية أغلى من المواقف العادية؟

The equipment costs more per space, but it needs far less land and excavation. In central districts, where land is expensive, the total cost per car is often lower. The feasibility study compares both.تكلفة المعدات لكل موقف أعلى، لكنها تحتاج إلى أرض وحفر أقل بكثير. وفي المناطق المركزية حيث الأرض غالية، تكون التكلفة الإجمالية لكل سيارة أقل في أحيان كثيرة. وتقارن دراسة الجدوى بين الخيارين.

Can you take over maintenance of a system someone else installed?هل يمكنكم تولي صيانة نظام ركّبته جهة أخرى؟

Often, yes. We first inspect the system and its records, then propose a maintenance or upgrade plan.في كثير من الأحيان نعم. نفحص النظام وسجلاته أولاً، ثم نقترح خطة صيانة أو تحديث.

P10

Tell us about your siteأخبرنا عن موقعك

Send a few details and we will come back with next steps, usually a site visit.أرسل بعض التفاصيل وسنعود إليك بالخطوات التالية، وعادةً ما تكون زيارة للموقع.

Phone / WhatsAppهاتف / واتساب+971 50 878 6081
Emailالبريد الإلكترونيfahd.h@robobayparking.com
OfficeالمكتبCompass Building, Al Shohada Road, Al Hamra Industrial Zone-FZ, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates. Meetings by appointment.مركز كومباس للأعمال، شارع الشهداء، منطقة الحمرا الصناعية - منطقة حرة، رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة. الاجتماعات بموعد مسبق.

Nameالاسم

Company or entityالشركة أو الجهة

You areالصفة

Interested inمهتم بـ

Property typeنوع العقار

Siteنوع الموقع

Site or floor area (m²)مساحة الموقع أو الطابق (م²)

Countryالدولة

Current spacesعدد المواقف الحالي

Required spacesعدد المواقف المطلوب

Indicative budgetالميزانية التقديرية

Location and anything else we should knowالموقع وأي تفاصيل أخرى